Co dzieje się z prawem użytkowania działki w ROD po śmierci członka związku? Jakie prawa przysługują spadkobiercom? W tym poradniku omówimy kluczowe aspekty dziedziczenia w ROD, opierając się na przepisach związkowych.
1. Wygasanie Prawa Użytkowania Działki
Na skutek śmierci członka Związku, przysługujące mu prawo użytkowania działki w ROD wygasa. Zgodnie z § 30 ust. 1 pkt 1 statutu PZD oraz § 81 ust. 1 pkt 1 regulaminu ROD, głównym dysponentem działki staje się zarząd ogrodu.
2. Masa Spadkowa i Wierzytelności
Prawo użytkowania działki nie wchodzi do spadku i nie podlega dziedziczeniu. Niemniej jednak, do masy spadkowej wchodzą wierzytelności wynikające z prawa do nasadzeń i urządzeń znajdujących się na działce, które były własnością zmarłego członka Związku. Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o ROD, te składniki majątkowe podlegają dziedziczeniu.
3. Prawo Pierwszeństwa w Przydziale Działki
Przepisy związku przewidują, że osoby bliskie zmarłego członka Związku mają pierwszeństwo w przydziale jego działki. Osoby bliskie to współmałżonek, dzieci, rodzice, wnuki, rodzeństwo oraz ich dzieci. Aby skorzystać z prawa pierwszeństwa, osoby te muszą złożyć wniosek w terminie 3 miesięcy od śmierci członka Związku (§ 68 ust. 3 statutu PZD).
4. Oświadczenie Działowca Niebędącego w Związku Małżeńskim
Jeśli zmarły członek Związku nie był w związku małżeńskim, może złożyć pisemne oświadczenie w zarządzie ogrodu, wskazując osobę bliską, która ma zostać jego następcą w przypadku śmierci. Zgodnie z § 79 ust. 1 regulaminu ROD, oświadczenie to jest ważne, jeśli spełnione są warunki określone w regulaminie ROD i wskazuje osobę bliską w rozumieniu § 5 pkt 6 statutu PZD.
5. Podsumowanie i Testament Działkowy
Przedstawione zasady tworzą swoisty „testament działkowy”, umożliwiający działkowcowi dysponować swoją działką na wypadek śmierci. Warto zaznaczyć, że osoba wskazana w oświadczeniu może wystąpić o przydział działki, jeśli uczyni to w terminie 3 miesięcy od śmierci użytkownika.
Cytowane Przepisy:
- § 30 ust. 1 pkt 1 statutu PZD
- § 81 ust. 1 pkt 1 regulaminu ROD
- Art. 15 ust. 2 ustawy o ROD
- § 68 ust. 3 statutu PZD
- § 79 ust. 1 regulaminu ROD
- § 5 pkt 6 statutu PZD
Źródła:
Dziedziczenie użytkowania działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych jest zagadnieniem, które warto zrozumieć, by móc odpowiednio zaplanować przyszłość ogrodu po śmierci członka związku. Przepisy związkowe określają zasady i prawa spadkobierców w tej kwestii, a ich znajomość może pomóc uniknąć nieporozumień i zachować harmonię w ogrodzie.
